Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m² La Garde

Eliventis vous propose à la vente en exclusivté ce bel appartement T3 de 73 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et recherchée, Les Restanques du Thouar, sur la commune de La Garde. L’appartement séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son environnement calme à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’un salon-séjour de 26,62 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une surface de 10,05 m², dispose d’un cellier pratique. Vous profiterez également d’un double balcon de 36,28 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards de 11,84 m² et 10,39 m², une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs, d’une place de parking collective et d’une cave privative. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports. Notre avis : un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant Eric Subercaze au 06 03 06 25 76 pour organiser une visite. Informations financières : Charges de copropriété : 2 400 € / an (ascenseur, entretien, eau froide et chaude, chauffage collectif) Taxe foncière : 1 784 € Nombre de lots : 387 dont 308 à usage d’habitation Pas de procédure en cours Informations complémentaires : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Eric Subercaze – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulon n° 880 528 526 Honoraires à la charge du vendeur DPE réalisé en 2024 – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 380 € et 1 910 € (prix indexés sur 2024, abonnements compris) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an – Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr