Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 124 m2 La Garde
Prix au m² : 7 984 € / m²
Référence jpg 416
Description du bien
Cette maison d’architecte fonctionnelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, s’inscrit dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, en fond d’impasse, dans un calme absolu. Vous serez conquis par sa situation, à quelques minutes à pied des plages de Magaud et Méjean, ainsi que par la proximité immédiate de la piste cyclable. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes parfaitement maîtrisés et la fluidité de ses espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, sublimé par une cheminée double foyer, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité avec sa verrière, prolonge harmonieusement l’espace vers une salle à manger chaleureuse. La maison offre un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir, avec deux véritables suites, ainsi que deux autres chambres confortables avec salle de douche, pouvant être isolées. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parcelle de 830 m² aux essences méditerranéennes, patio intimiste avec espace repas et terrasses ensoleillées composent un véritable havre de paix. Pensée dans les moindres détails, cette propriété propose des prestations de qualité : pompe à chaleur gainable, climatisation, arrosage automatique, adoucisseur d’eau, système d’alarme et accessibilité PMR. Enfin, la possibilité de surélévation et de création d’une piscine en fait un bien évolutif et précieux sur le secteur. Le garage vient parfaire le confort au quotidien. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, alliant architecture, sérénité et art de vivre méditerranéen à La Garde.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 984 € / m²
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Taxe foncière
2 795 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
