Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² La Garde

OPPORTUNITE GRACE AU BRS ! À saisir sans tarder ! Situé à La Garde, découvrez ce T4 fraichement livré de 96 m² au 2e et dernier étage, proposé à 308 900 € grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une solution d’accession à la propriété innovante, qui vous permet d’acheter votre résidence principale à un prix significativement inférieur au marché, tout en sécurisant votre parcours immobilier. Ce bien vous offre le privilège d’être le premier occupant sans patienter de nombreux mois et de bénéficier des avantages du neuf ! Sa configuration très fonctionnelle vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable. Superbe appartement bénéficiant de 2 terrasses d'un total de 21 m2 Idéal pour une première acquisition et éligible au prêt à taux zéro ! Ce logement constitue une solution idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses, tout en profitant d'un bien aux volumes généreux et au fort potentiel de valorisation à moyen terme. Le dispositif du Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement à un prix inférieur au marché grâce à la dissociation du foncier et du bâti, favorisant ainsi l'accession à la propriété pour les ménages éligibles. Le logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Dans le cadre du BRS, vous profitez d’un prix d’acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 220 € est à prévoir. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : - 1 personne : 38 844 EUR - 2 personnes : 58 057 EUR - 3 personnes : 76 105 EUR - 4 personnes : 90 863 EUR - 5 personnes : 108 107 EUR Une opportunité rare à La Garde, idéale pour un premier achat familial sécurisé alliant accessibilité financière et qualité de vie. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l’accompagnement en Bail Réel Solidaire.