Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146 m2 La Garde
Prix au m² : 4 586 € / m²
Référence 112934
Description du bien
Sur une parcelle de 790 m² plantée d'arbres centenaires abrite une maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût — le genre de bien qui se visite une fois et qu'on ne quitte plus des yeux. Dès l'entrée, la pièce de vie impose le ton : vaste, lumineuse, elle réunit une salle à manger et un séjour avec cheminée, prolongés par une cuisine généreuse organisée autour d'un îlot central — le cœur de la maison, celui où l'on reçoit sans y penser. Une salle d'eau et deux chambres complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, une troisième chambre offre un espace plus intime, idéal en suite parentale ou en bureau fermé. Autre atout, et de taille : un T2 indépendant, avec son propre accès, aménagé au niveau inférieur. Actuellement loué en location courte durée, il génère un revenu mensuel régulier — ou peut tout aussi bien devenir le pied-à-terre idéal pour accueillir famille ou amis sans jamais empiéter sur l'intimité de la maison principale. Côté extérieur, une terrasse en bois habillée de pergolas invite aux soirées d'été, avec un jacuzzi pour prolonger la détente jusque tard dans la saison. Le terrain de 790 m² et ses arbres centenaires apportent ce supplément d'âme qu'on ne recrée pas : de l'ombre, du caractère, et l'espace pour profiter pleinement du Var toute l'année. Surface habitable : 170 m² (maison + T2 indépendant) Terrain : 790 m² Une maison rénovée, un revenu complémentaire, un cadre arboré rare à La Garde — ce bien mérite une visite. Contactez-moi pour organiser la vôtre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 790 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Musse à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 586 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220211 €
