Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 La Garde
Prix au m² : 4 643 € / m²
Référence 6544FE
Description du bien
Située sur la commune de La Garde, cette maison d’environ 150 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 447 m² et bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer. L’accès à la maison se fait par l’étage, qui accueille un agréable espace de vie d’environ 50 m² composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une suite parentale offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée propose quant à lui trois suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une kitchenette. Actuellement aménagé en deux studios et un appartement de type 2, cet espace est exploité en location meublée et génère aujourd’hui un revenu locatif de 1 940 € par mois, soit 23 280 € de revenus annuels. Cette configuration particulière permet ainsi de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, avec également la possibilité d’adapter les espaces selon les besoins d’un projet familial ou d’un investissement immobilier. Grâce à ses volumes, sa vue mer dégagée, son terrain de 447 m² et son rendement locatif déjà en place, cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché de La Garde. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Musse à La Garde
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 643 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
