Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 212 m2 Garéoult
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence 397
Description du bien
Située à l’entrée du village, à moins de 10 km des autoroutes A57 et A8, cette magnifique maison de 6 pièces d’environ 212 m² vous séduira par son charme provençal et ses volumes généreux, le tout implanté au cœur d’un superbe terrain arboré de plus de 5 100 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son coin repas, attenante à une buanderie/cellier. Une agréable véranda fermée prolonge l’espace de vie et offre un beau point de vue sur le jardin. L’espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, dans le pigeonnier, un superbe escalier mène à un vaste palier avec plafond à la française pouvant servir d’espace lecture ou salon intime. On y trouve également une chambre avec salle d’eau et WC attenants, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en bureau/salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager abritant une piscine de forme libre avec son poolhouse, offrant un cadre reposant et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave à vin et de trois places de stationnement. Cette villa pleine de charme allie confort, authenticité et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garéoult à Garéoult
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
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Taxe foncière
3 020 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
