Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 350 m2 Garéoult
Prix au m² : 1 658 € / m²
Référence V10000072
Description du bien
À vendre à Garéoult (83136), au calme d'un chemin résidentiel et à 5 minutes des commerces du village, cette villa provençale de 350 m² habitables s'ouvre sur un terrain plat et arboré de 3493 m² planté d'oliviers de belle taille, avec vue dégagée sur les collines de la Provence Verte. Élevée sur sous-sol complet, la maison offre de grands volumes de vie : un double séjour traversant avec cheminée à insert et salon en rotonde, une véranda vitrée sur poteaux de pierre de plus de 30 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante avec coin repas, et une cuisine d'été couverte avec four à pain ouvrant sur une vaste terrasse en travertin qui domine la piscine. Sept chambres, dont une suite en rotonde avec dressing et salle de bain en pierre naturelle (douche à l'italienne), trois salles de bains, une salle d'eau, un bureau-bibliothèque parqueté, une buanderie et un cellier complètent la distribution. À l'étage, une terrasse en demi-lune prolonge les pièces de la rotonde. Côté extérieurs : piscine en forme de haricot avec plage immergée et plages en pierre, tonnelles en fer forgé, murets en pierre sèche, allée éclairée, portail électrique, deux garages en sous-sol et un large stationnement gravillonné. Forage pour l'arrosage. Construction 1972 agrandie, chauffage central au fioul, climatisation réversible dans la véranda, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison au fort potentiel. Idéal grande famille, maison d'hôtes ou résidence de vacances entre Brignoles et Toulon : A57 à 20 minutes, plages de Hyères à 45 minutes, sentiers de la Sainte-Baume et du Bessillon à proximité. Contactez SPi Sudprod Immo, votre agence de la vallée du Gapeau et de la Provence Verte. Mentions obligatoires DPE : classe D – 205 kWh/m²/an. GES : classe C – 26 kg CO?/m²/an. Diagnostic réalisé le 17/10/2023. Bien soumis au statut de l'assainissement non collectif ; installation à réhabiliter dans l'année suivant la vente (contrôle SPANC du 23/02/2026). Information sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Commune concernée par l'obligation légale de débroussaillement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 3493 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Très calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Garéoult à Garéoult
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 658 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
