Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m² Six-Fours-les-Plages

T3 DUPLEX MEUBLÉ - SPACIEUX BALCON - PROCHE PLAGES & CENTRE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T3 duplex meublé d'une superficie habitable de 49 m² environ, situé au premier étage et composé au niveau bas d'une entrée avec dégagement, cellier, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon de plus de 20 m². Au niveau supérieur vous trouverez un pallier avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une grande chambre avec placard ainsi qu'une deuxième chambre. Jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking extérieur.La résidence 'Les Terrasses des Embiez' se situe au Brusc, à 200 m des premiers commerces et du port. Elle bénéficie d'un emplacement de rêve face à la prestigieuse Île des Embiez. Composée de 107 appartements répartis dans des bâtiments d'un étage, elle vous accueille dans un parc arboré à seulement 500 m des plages.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 8 978 € HT soit 9 875 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 873 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :en cours de réalisationRéf. annonce : SIXTER-2557