Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.1 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 5 531 € / m²
Référence 348
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T2 d’une surface habitable d’environ 31 m², situé en rez-de-jardin.Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et donnant accès à une terrasse privative exposée plein Sud. Le logement comprend également une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant.Un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif viens compléter ce bien.Idéalement située à 500 mètres des plages, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange « Les Terrasses des Embiez », qui bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’île des Embiez.La résidence propose de nombreux services, notamment une piscine extérieure chauffée, un hammam et d’autres prestations de qualité.Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 554 € HT soit 7 210 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant annuel du forfait charges de copropriété : 554 €/an.Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : CGES : ARéf. annonce : SIXTER-2665
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 531 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56574 €
