Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.1 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 5 531 € / m²
Référence 348
Description du bien
T2 EXPOSÉ PLEIN SUD - PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLEAppartement T2 d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative exposé plein Sud. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendnant, ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Situé à 500 mètres des plages au sein de la résidence de tourisme 'Les Terrasses des Embiez' avec piscine extérieure chauffée, hammam etc..Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)Loyer annuel : 6 554 € HT soit 7 210 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)Montant annuel du forfait charge de copropriété : 554 €/an. Occupation propriétaire : aucune (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITERES DPE :DPE : CGES : ARéf. annonce : SIXTER-2665
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 31.1 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 531 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56574 €
