Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.78 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 5 101 € / m²
Référence 389
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin comprenant une chambre avec lit double et placard intégré, une salle de bains complète avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, et accès sur une terrasse exposé à l'EST, profitant d'un bel ensoleillement le matin. Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Situé à 500 mètres des plages au sein de la résidence 'Les Terrasses des Embiez', avec piscine extérieure chauffée, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulables selon vos envies)Loyer annuel : 5 199 € HT soit 5 719 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant annuel du forfait charge de copropriété : 548 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :DPE : C GES : ARéf. annonce : SIXTER-2741
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.78 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 101 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51640 €
