Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.78 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 4 546 € / m²
Référence 389
Description du bien
T2 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 31 m² environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses des Embiez', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations. Il se compose d'une chambre avec lit double et placard intégré, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès sur une terrasse exposé à l'EST, profitant d'un bel ensoleillement le matin. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 253 € HT soit 5 779 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges de copropriété : 548 €/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines en haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).Aucune contrainte de gestion : le Groupe Lagrange prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et les ménages des départs.DPE : C ; GES : ARéf. annonce : SIXTER-2741
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.78 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 214
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 546 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
46016 €
