Hôtel Particulier à vendre 13 pièces • 9 chambres • 647.1 m² Six-Fours-les-Plages

Situé dans un environnement préservé de la côte varoise, cet hôtel particulier profite d’un cadre naturel rare. D’un côté, de longues plages de sable bordées de pins maritimes ; de l’autre, des criques rocheuses aux eaux cristallines, véritables joyaux de cette partie du littoral varois. La propriété reste facilement accessible, à moins de 40 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et à environ 25 minutes de la gare TGV de Toulon, avec de charmantes villes balnéaires à proximité immédiate. Le cœur de ce quartier bat autour de son petit port où l’été, concerts et animations apportent une note festive sans jamais trahir l’esprit du lieu. Le merveilleux hôtel particulier proposé par l’Agence [.VOUS.] n’est qu’à deux minutes à pied du port, et les futurs acquéreurs y bénéficieront d’ailleurs d’une place attitrée. Les superlatifs manquent pour ce bien hors du commun de [650 m²], né de la transformation remarquable d’un ancien hôtel du XIXe siècle en résidence privée de prestige. Entièrement réinventé en 2023-2024 avec des finitions haut de gamme, ce lieu marie finement le charme historique et le confort contemporain. À la fois opulent et élégant, il est actuellement exploité à titre d’habitation et de chambres d’hôtes, avec ses 9 chambres avec salles de bain ou douche, dont un appartement indépendant (pour invités ou personnel). Le vaste séjour de 150 m², où trônent un bar et un billard, est parfait pour des soirées conviviales. Il est ouvert sur la piscine, parfaitement intégrée, et sur le jardin plat et paysager, sans vis-à-vis. L’extérieur [850 m² de terrain], qui comprend également une cuisine d’été, est tout aussi luxueux que les intérieurs. Tout est pensé pour la convivialité et l’accueil, à l’image de la cuisine ouverte, depuis laquelle on peut atteindre la cave à vin. Les 2 chambres sont en rez-de-chaussée, tandis que les autres, toutes décorées avec goût, sont à l’étage – accessible par ascenseur – pour ce bien qui allie confort et praticité. L’ouverture vers l’extérieur prend encore plus de sens au deuxième et dernier étage de l’hôtel, depuis le salon et la vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Cet étage – avec chambre master, salle de bains et dressing – peut être privatif ou au contraire un espace de réception. Depuis cette terrasse, on accède au potager et au terrain de pétanque, puis au Rooftop, qui viennent parachever l’art de vivre méditerranéen devant une vue imprenable. Discrète et rare, cette propriété patrimoniale pourra être acquise dans le cadre du dispositif fiscal de réemploi, tout en conservant sa classification commerciale et son activité para-hôtelière. Elle pourra aussi rejoindre un patrimoine familial de prestige. Des rivages du port au bord de la piscine, le quotidien se vit à pied et la côte méditerranéenne offre ici ses lumières et ses tons bleus, sa nature et son art de vivre. Tout se conjugue à merveille avec ce bien d’exception, ce petit hôtel au charme immense. Un double garage et 9 stationnements privés à proximité immédiate complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69 Honoraires intégralement à la charge du vendeur.