Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.79 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 7 129 € / m²
Référence 409
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES & MER - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES Appartement T3 d'une surface habitable de 42 m² environ situé au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains complète, WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre/cabine avec deux lits superposés ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Idéalement situé à 200m. du port et à 500m. des premières plages, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Terrasses des Embiez', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, hammam, bains à remous, service boulangerie et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 272 € soit 6 899 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôtsMontant annuel du forfait charges de copropriété : 742 €/an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en haute saison et 2 semaines en moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : SIXTER-2775
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 129 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97985 €
