Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 163 m² Six-Fours-les-Plages

Située dans le secteur du Fort, en fond d’impasse, cette maison indépendante de 163 m² bénéficie d’une vue panoramique dégagée, sur un terrain de 685 m². Le bien se compose de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative et ses terrasses, idéal pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif ou un investissement. Le premier logement, un T5 d’environ 106 m² de plain-pied, dispose d’un séjour prolongé par un extérieur exposé Sud/Est avec vue dégagée sur les environs, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, sur dalle béton, constituent un espace de stockage complémentaire. Le second logement, un T3 d’environ 58 m², comprend un séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses annexes complètent l’ensemble, dont une cave, une buanderie, un garage de 28 m², ainsi qu’une place de stationnement intérieure et une place extérieure. Le gros œuvre a fait l’objet de travaux récents, avec notamment une rénovation complète de la toiture en 2025, incluant la reprise de la couverture, le traitement de la charpente et l’amélioration de l’étanchéité. D’autres éléments ont également été repris, avec l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, le remplacement des menuiseries à l’étage ainsi que la mise à jour de l’électricité sur le T3. Les deux logements sont équipés d’une climatisation réversible, entretenue chaque année. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes et le potentiel de l’ensemble. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, tandis que les commodités et arrêts de bus se situent à environ 400 mètres. Un bien offrant vue panoramique, volumes et potentiel, dans un environnement recherché à proximité du centre-ville de Six-Fours-les-Plages ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !