Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 41.79 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 6 940 € / m²
Référence 484
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES & CENTRE - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité direct pour l'île des Embiez. Cet appartement de 41 m² environ est situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses des Embiez', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.Il se compose d'une entrée, salle de bains complète, première chambre avec placard, WC indépendant, deuxième chambre avec lit superposé et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse d'angle. Le prix de vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations. Le bien est sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 623 € HT soit 9 485 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 744 € HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison et 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : SIXTER-2878
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.79 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 214
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 940 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
