Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 163 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 3 724 € / m²
Référence 23
Description du bien
Et si votre prochain chapitre de famille s'écrivait à deux générations sous le même toit, sans jamais sacrifier votre indépendance ? Située en fond d'impasse dans le secteur calme et recherché du Fort, cette maison de 163 m² sur terrain de 685 m² offre exactement cela : deux logements entièrement privatifs, chacun avec sa propre entrée, ses terrasses et sa vue dégagée. Le premier logement : un T5 de 106 m² de plain-pied, dispose d'un séjour prolongé sur une terrasse exposée Sud/Est avec vue panoramique, d'une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et WC indépendant. Les combles sur dalle béton offrent un espace de stockage supplémentaire. Le second : un T3 de 58 m², comprend un séjour ouvert sur terrasse Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Le gros œuvre est sain et a fait l'objet d'investissements récents significatifs : toiture entièrement rénovée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, électricité mise à jour sur le T3. Les deux logements sont climatisés (réversible), entretenus chaque année. Des travaux de rénovation intérieure permettront de personnaliser entièrement l'ensemble selon vos goûts. Les volumes sont là, le potentiel est immédiat. Nombreuses annexes : cave, buanderie, garage de 28 m², stationnement intérieur et extérieur. Commodités et bus à 400 m. Accès autoroutes rapide. Classe énergie E : consommation maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements en place.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée et panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fort à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 724 € / m²
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Taxe foncière
3 783 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
199654 €
