Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.57 m² Six-Fours-les-Plages

Idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, dans une résidence paisible à seulement 20 minutes à pied des plages (ou 4 minutes en voiture), découvrez ce charmant appartement de type 2, traversant et baigné de lumière. Implanté en rez-de-chaussée d’un petit immeuble intimiste de 12 logements répartis sur 2 étages, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. Il développe une surface de 46,57 m² (dont 43,10 m² Loi Carrez) et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec accès à un cellier, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Charges de 144€ par mois incluant les charges courantes, eau et chauffage. Les + : Environnement calme et recherché Belle luminosité grâce à sa configuration traversante Proximité des plages et commodités Stationnement privatif À noter : le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé E, avec un potentiel d’amélioration notable (installation de double vitrage, climatisation…). Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l’agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr