Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 150.85 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 5 138 € / m²
Référence 2171MG
Description du bien
Happyssimmo a le plaisir de vous proposer, sur la commune du Brusc, une maison de caractère en pierre offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves, tout en conservant le charme authentique de l’ancien, typique de notre région. Située dans un environnement calme et privilégié, dans une impasse, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², elle développe une surface totale de 158 m² habitables (environ 230 m² avec le sous-sol). Construite en 1969 et élevée sur deux niveaux, la maison se compose d’un vaste double séjour lumineux d’environ 50 m², de trois chambres aux beaux volumes (16 m², 18 m² et 21 m²), d’une double cuisine, ainsi que de nombreux espaces de rangement et dépendances. Grâce à son exposition, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse agrémentée d’un mur en pierre, prolongée par un jardin exposé plein sud, au calme absolu, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un sous-sol d’environ 103 m², entièrement aménageable, constitue un véritable atout : il pourra être transformé en appartement indépendant, salle de jeux, espace de loisirs ou atelier selon vos besoins. Répartition des surfaces : Sous-sol : 103 m² Rez-de-chaussée : 106 m² Étage : 46 m² Un garage complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un cadre recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150.85 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rayolet à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 138 € / m²
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Taxe foncière
3 168 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
254912 €
