Immeuble à vendre 8 pièces • 6 chambres • 163 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 3 724 € / m²
Référence 25
Description du bien
Découvrez ce bien de rapport avec vue panoramique sur la côte varoise ! Deux logements entièrement indépendants, sur un terrain de 685 m², dans un secteur calme et recherché à Six-Fours-les-Plages. Configuration : un T5 de 106 m² (plain-pied, exposition Sud/Est, vue panoramique dégagée) et un T3 de 58 m² (terrasses Sud et Est). Chaque logement dispose de son entrée privative, de ses terrasses et de ses sanitaires séparés. Annexes : cave, buanderie, garage de 28 m², stationnements intérieur et extérieur. Potentiel locatif estimé :- T5 : 1 200 à 1 450 €/mois (location nue ou meublée, après rénovation) - T3 : 850 à 1 000 €/mois Soit 2 050 à 2 450 €/mois de revenus potentiels après rénovation.Gros œuvre sain et entretenu : toiture entièrement réfectionnée en 2025 (couverture, charpente, étanchéité), panneaux solaires pour eau chaude, menuiseries remplacées à l'étage, mise à jour électrique sur le T3. Climatisations réversibles en place dans les deux logements.Les logements nécessitent un rafraîchissement intérieur (mise aux goûts, cuisine, salles d'eau). Cette rénovation vous permettra de définir les prestations, le positionnement locatif et le niveau de loyers.À 400 m des commerces et transports. Accès rapide aux axes autoroutiers. Secteur touristique varois, demande locative soutenue.Bien vendu libre de toute occupation. DPE E : performance maîtrisée pour un bien de 1975 grâce aux équipements existants (solaire, clim réversible).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 163 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée et panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fort à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 724 € / m²
-
Taxe foncière
3 783 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
199654 €
