Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 56.84 m² Six-Fours-les-Plages

APPARTEMENT 4 PIÈCES - PROCHE PLAGES - 8 COUCHAGES - LOYERS GARANTIS & SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé à 500 mètres des plages et à proximité directe pour l'île des Embiez. Cet appartement de 57 m² environ en duplex, est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Terrasses des Embiez', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation.Il se compose au niveau bas, d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse d'angle privative. À l'étage, salle de bains complète, WC indépendant, première chambre avec salle d'eau privative, deuxième chambre avec lit double et placard et une troisième chambre avec lit superposé.Le prix vente comprend également le mobilier et un emplacement de parking extérieur.La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, sauna, hammam, service petit déjeuner, laverie, billard et autres prestations. Le bien est sous bail commercial : (occupation modulables selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 10 051 € HT soit 11 056 € TTC - Statut LMNP possibleMontant des charges de copropriété : 1 027 € HT/an, forfait des charges récupérables à déduire des loyers.Occupation propriétaire : aucune semaine liée au bail (néanmoins, il est possible d’intégrer une ou plusieurs semaines d’occupation, été et hiver, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre bien). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.DPE : D ; GES : BRéf. annonce : SIXTER-2904