Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 229 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 5 022 € / m²
Référence 2185PH
Description du bien
EXCLUSIVITÉ PRESTIGE SIGNATURE Opportunité rare – Propriété familiale & investissement d’exception à Six-Fours-les-Plages Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, cette élégante propriété de caractère édifiée en 1967 séduit par ses volumes généreux, son potentiel rare et son art de vivre méditerranéen. Développant environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 650 m², la villa offre une configuration idéale pour une grande résidence familiale, une maison de vacances ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. La propriété dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière, avec un salon-séjour de 46 m² ouvert sur les extérieurs et les terrasses exposées Sud et Ouest. L’espace nuit accueille 6 chambres confortables avec dressings ou placards intégrés, dont une belle suite parentale, complétées par une salle de bain et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d’une superbe piscine 6 x 10 m, sublimée par une exposition idéale et la présence de trois majestueux oliviers anciens, véritables signatures du lieu. La villa bénéficie également d’un emplacement privilégié à seulement 30 à 40 minutes à pied de la plage du Cros du Brusc, et 10 à 15 minutes en vélo, permettant de profiter pleinement du littoral et des commodités balnéaires tout en conservant un cadre de vie paisible. Nombreux rangements extérieurs par des annexes ,un garage ainsi que de nombreux stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété. Atout exceptionnel sur la propriété : un terrain détachable de 650 m², borné avec raccordement au tout-à-l’égout , constructible avec emprise au sol de 20% autorisant une construction en R+1, offrant de nombreuses perspectives : villa supplémentaire, projet intergénérationnel, opération patrimoniale ou investissement immobilier. Une adresse rare à fort potentiel, alliant charme, sérénité et valorisation patrimoniale au cœur de la côte varoise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 229 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement QUARTIER RESIDENTIEL,CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Talian à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 022 € / m²
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Taxe foncière
3 850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
