Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 75.4 m² Six-Fours-les-Plages

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 75 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – À 300 M DE LA PLAGE Dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 75 m² Loi Carrez, exposé est-ouest, situé au 2 et dernier étage d'une résidence des années 1970, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle vue sur la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'un séjour indépendant, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue mer et des beaux jours. Son caractère traversant, avec une seconde terrasse, apporte une agréable luminosité ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable. L'espace nuit propose deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de réaliser un projet de résidence secondaire. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé et contemporain. Le système de chauffage est actuellement inexistant, permettant au futur propriétaire de choisir une solution adaptée à ses besoins et à son projet de rénovation. La résidence, construite dans les années 1970, est très bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Charges de copropriété : environ 120 €/mois. GARAGE ET PARKING EN OPTION Pour compléter ce bien, il est possible d'acquérir en supplément un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, au prix de 23 000 €. La priorité est donnée à la vente de l'appartement. LES ATOUTS 75 m² Loi CarrezT3 2 chambres 2 eme et dernier étage Appartement traversant Terrasse avec vue mer Seconde terrasse côté jardin Séjour indépendant à seulement 300 m de la plage Secteur calme et recherché à seulement 300 m de la plage Résidence très bien entretenue Fort potentiel après rénovation Garage fermé + parking en option : 23 000 € Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un appartement à leur image dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la mer. Fabrice MICHEL 0661829311