Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.62 m2 Six-Fours-les-Plages
Prix au m² : 4 409 € / m²
Référence 571
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange « Les Terrasses des Embiez », cet appartement T2 meublé d’environ 31 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres des plages et à proximité de l’île des Embiez.Le logement est situé en rez-de-jardin et se compose d'une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible et accès direct à la terrasse exposée plein Ouest. Le prix de vente comprend également une place de parking extérieur ainsi que le mobilier. La résidence « Les Terrasses des Embiez » propose plusieurs équipements, notamment une piscine extérieure chauffée, un hammam et d’autres prestations.Bail commercial en cours :(occupation modulables selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 844 € HT soit 6 428 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant annuel du forfait charges de copropriété : 545 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en moyenne saison et 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).DPE : en cours de réalisation. Réf. annonce : SIXTER-2995
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.62 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 214
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brusc à Six-Fours-les-Plages
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 409 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44404 €
