Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46.42 m2 Le Val
Prix au m² : 2 327 € / m²
Référence 2499
Description du bien
Investissement locatif – Bel appartement au cœur du Val - Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au premier étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Les points forts : L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti. Description du bien : Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Côté investissement : • Bail en cours : jusqu'au 4 juillet 2027. • Revenu locatif : 6 960,00 € par an. • Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de 5,97 %. • Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général. Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 223 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 850,00 € et 1180,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 46.42 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Sur jardin et rue
- Environnement Hyper centre -
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Val à Le Val
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 327 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35523 €
