Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.86 m2 Le Val
Prix au m² : 2 831 € / m²
Référence 2501
Description du bien
Investissement locatif – Bel appartement au cœur du Val - Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Les points forts : L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti. Description du bien : Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. Côté investissement : • Bail en cours : jusqu'au 16 Mars 2027. • Revenu locatif : 5 640,00 € par an. • Rentabilité brute supérieure à 6,06 % et rentabilité Acte en mains de 5,61 %. • Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général. Mandat 2501 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 236 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 900,00 € et 1270,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2501 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 32.86 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Sur jardin et rue
- Environnement Hyper centre -
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Val à Le Val
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 831 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
