Propriete à vendre 9 pièces • 7 chambres • 354 m2 Le Val
Prix au m² : 2 204 € / m²
Référence 05021980
Description du bien
Propriété rénovée en pierres avec revenu locatif – Opportunité patrimoniale en Provence verte.Au cœur d’un environnement recherché au coeur de La Provence Verte, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à dimension patrimoniale.Derrière ses murs, cette maison d’environ 189 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et l’intimité :• 5 chambres dont 2 suites• plusieurs espaces de vie lumineux• prestations de qualitéÀ l’extérieur, tout invite à la détente :• piscine au sel 8x4• terrasses conviviales• terrain propice aux moments en famille ou entre amisUn bien de vie… mais aussi une opportunité intelligenteLa propriété comprend également une habitation indépendante actuellement exploitée, générant un revenu locatif mensuel d’environ 1 150 €.Ce revenu permet de couvrir une charge existante, offrant ainsi une approche d’acquisition optimisée et sécurisée.Un bien atypique, alliant confort, potentiel d'investissement et cadre de vie agréable.Prestations de qualité :- Menuiseries en double vitrage (Pvc et aluminium).- Poêle à granulés.- Climatisation réversible et gainable.- Chauffe-eau thermodynamique.- Piscine 8x4 au sel avec cuisine d’été équipée.- Terrain de pétanque.Environnement privilégié :- Commodités à proximité : commerces, écoles et pharmacie accessibles à pied.- À 35 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cotignac.Taxe foncière : 3 165,00 € / an MANDAT 7777 - Les Sélections de Marie. 04.98.15.40.52. Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 05/02/2026 - valable Jusqu'au 04/12/2036. Consommation énergetique 83 - B, Emissions Gaz a éffet de serre : 3 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1270,00 € et 1800,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 354 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur Jardins
- Environnement Dernière couronne centre village.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Val à Le Val
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 204 € / m²
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Taxe foncière
3 165 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
