Autre à vendre 4 pièces • 105.8 m2 La Valette-du-Var
Prix au m² : 3 025 € / m²
Référence 7725TS
Description du bien
À vendre – Murs commerciaux La Valette-du-Var, à 100 mètres d’IKEA Situé à La Valette-du-Var, à proximité immédiate d'IKEA et des grands axes, ce local professionnel de 109 m² en dernier étage offre une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou une entreprise à la recherche de bureaux de qualité. Implanté au 3e et dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, climatisation et accès handicapé, ce bien bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée. Il est vendu avec deux places de parking privatives couvertes et une réserve en rez-de-chaussée de 26 m², idéale pour du stockage complémentaire. Le local est composé d’un accueil spacieux de 24 m², d’un local de stockage de 17 m², de trois bureaux (7 m², 12 m² et 14 m²), d’un bureau supplémentaire de 7 m², d’une salle de réunion de 17 m², d’un couloir de distribution de 11 m², d’une kitchenette de 2,5 m² et d’un WC avec sanitaires de 4 m². Les charges sont de 230 € HT par mois. Le bien est libre de toute occupation depuis juillet 2025. Il était précédemment loué 1 600 € par mois HT, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif avec un bon rendement à la clé. L’ensemble est complété par un grand parking collectif pour la clientèle ou les collaborateurs. Idéal profession libérale, siège social, start-up, société de services ou investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable dans un secteur dynamique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.8 m2
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 75
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Économique à La Valette-du-Var
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
