Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.84 m² La Valette-du-Var

Vous recherchez le calme absolu d'une impasse, la proximité immédiate du centre-ville à pied et le charme d'un bien sans travaux ?L'agence Cécile Jonas Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 baigné de lumière, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. LES PRESTATIONS & LE CADRE DE VIE: Rénovation récente & Soignée : Un appartement 'clé en main', moderne, confortable et fonctionnel. Aucune prestation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Luminosité & Soleil : Belle pièce de vie orientée Plein Sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.Espace nuit & Pratique : Une chambre agréable, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un coin buanderie dédié très pratique au quotidien.Le ++ Extérieur & Stationnement (au pied de l'immeuble) :Le bien dispose de deux places de parking privatives accompagnées d'un petit coin jardinet / espace extérieur privatif (non attenant à l'appartement). Un privilège rare pour installer un salon de jardin, faire un petit potager ou profiter des beaux jours en extérieur tout en garant deux véhicules en toute sérénité !Emplacement Idéal : Niché au fond d'une impasse très recherchée et paisible, vous profitez du centre-ville, des commerces et des commodités accessibles 100% à pied. PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : DEUX OPTIONS SÉDUISANTES - Pour vivre sur place : Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre varois.- Pour un investissement locatif : Historique locatif solide et rentable en place (loué 700 €/mois). Un investissement patrimonial serein, pérenne et clé en main. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage dans une petite copropriété à taille humaineExposition Plein Sud & rénovation intégrale2 places de parking privatives au pied du bâtimentPetit coin jardinet privatif non attenant (idéal détente / coin vert)Impasse calme et résidentielle, tout à piedBien vendu libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d 'informations : https://www.cecilejonasimmobilier.com/vente/14-la-valette-du-var/appartement/139-coup-de-coeur-appartement-renove-au-calme-a-deux-pas-du-centre-ville Charlotte : 06 68 35 24 21 Confiez votre projet à l' agence Cécile JONAS Immobilier ! Pourquoi choisir notre agence immobilière ? Achat & Vente : Une sélection exclusive de maisons, villas et appartements rigoureusement choisis. Estimation immobilière gratuite : Une évaluation précise et réaliste pour vendre au meilleur prix. Disponibilité & Humain : Une approche personnalisée pour concrétiser vos projets en toute sérénité. L'agence Cécile JONAS Immobilier est votre partenaire de confiance.