Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 156 m² La Valette-du-Var

Au centre-ville de La Valette du Var, JCG Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison avec quatre chambres, deux salles d'eau, atelier, garage et cave sur un terrain de 339 m², à remettre aux goûts du jour. Cette maison propose de larges volumes qui se déploient sur près de 156 m². Vous trouverez une grande entrée qui distribue les deux niveaux de la maison ainsi qu'un accès à l'atelier et au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte de 25 m², un salon de 31 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le pallier distibue deux grandes chambres de 16 et 13 m² avec balcons, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs grands cagibis sous pente. Un garage de 24m², un atelier de 20m² et une cave de 26 m², complètent ce bien. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, au rez-de-chaussée tous les volets sont motorisés, les deux salles d'eau ont été rénovées. Notre avis : Maison familiale en centre-ville, avec toutes les commodités à proximité immédiates, ainsi que les transports en commun, sans oublier un accès rapide à l'autoroute. Idéal pour activité secondaire (atelier+garage=54 m²), stockage pour artisans etc... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3930€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire :245 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000.002/005808/ACI23605 2.16.1.2 2.16.1.2