Autre à vendre 3 pièces • 50 m² Brignoles

Sur la place principale d'un village médiéval touristique du Var, une institution locale cherche son repreneur. Ici, pas de clientèle à construire. Pas de réputation à forger. La clientèle est là, fidèle, à l'année — et les touristes affluent à chaque saison. Le dossier en chiffres : Licence 4 — la plus convoitée, impossible à recréer PMU + agrément FDJ — commissions récurrentes, revenus sécurisés 7 tables en salle + 6 tables en terrasse ensoleillée Extension autorisée à +20 tables lors des fêtes médiévales Local annexe vacant attenant — potentiel d'agrandissement immédiat Logement de fonction disponible à 560 €/mois — idéal pour un couple d'exploitants Cave de stockage saine et accessible Pourquoi c'est une opportunité rare : Une Licence 4 sur une place de village médiéval touristique, avec PMU, FDJ et logement attenant — ce type de combinaison ne se présente qu'une fois. Le chiffre d'affaires grimpe naturellement lors des célèbres fêtes médiévales, sans effort marketing supplémentaire. Pour qui ? Un couple entrepreneur. Un repreneur expérimenté. Quelqu'un qui veut s'installer dans le Var avec une affaire saine, un loyer maîtrisé et un potentiel de croissance réel dès le premier jour. Dossier financier communiqué après premier échange téléphonique. Contactez-moi pour en savoir plus. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr