Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 204 m² Brignoles

VILLA À FORT POTENTIEL – BRIGNOLES, AU CŒUR DE LA PROVENCE VERTE Résidence familiale – Projet de vie – Activité professionnelle En plein cœur de la Provence Verte, sur la commune de Brignoles, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter une propriété rare offrant un potentiel absolument remarquable, tant par ses volumes que par la richesse de ses possibilités d’exploitation. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², entièrement clôturée et fermée par portail automatique, avec deux accès indépendants, cette villa développe une surface habitable d’environ 204 m², au sein d’un véritable parc paysager agrémenté d’une très belle piscine. Une configuration idéale pour plusieurs projets de vieActuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété permet plusieurs scénarios :Résidence principale avec rendement locatifRegroupement familial intergénérationnelRésidence principale + activité professionnelleOu réunification en grande maison familialeComposition de la maison En rez-de-jardin, vous découvrirez un premier logement lumineux comprenant :Une cuisine aux beaux volumes s'ouvrant sur une grande terrasseTrois chambres, dont deux bénéficient également de l'accès direct sur la terrasseUne salle d’eauUn WC indépendantUn dressingUne caveUn garage accessible aussi depuis l’intérieurA l'étage, auquel on accède de plain pied également car on peut garer son véhicule directement devant la porte d'entrée du second appartement. Vous allez adorer, la luminosité, les espaces et la vue.Vous serez accueilli par : une entrée très spacieuse Un séjour spectaculaire de 53 m² Une cuisine ouvrant sur une terrasse avec véranda Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un WC indépendant Un salon avec cheminée Possibilité de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine et vous obtiendrez une pièce de vie de 64,63 m²Un projet à façonner à votre imageDes travaux de rénovation (remise à votre goût) sont à prévoir, laissant ainsi carte blanche à votre imagination pour créer une propriété sur-mesure, selon vos envies, vos besoins et votre style de vie. La toiture et la structure de la maison sont en très bon état. La division des pièces est très cohérente entre la partie jour et la partie nuit sur les 2 niveaux. A découvrir absolument !Un cadre de vie privilégié Cette propriété vous séduira par : Son environnement verdoyant (forage) Son parc magnifiquement arboré Sa piscine idéale pour les beaux jours Sa luminosité exceptionnelle Et son potentiel de valorisation important Alarme et fermeture centraliséeLes photos présentées comprennent à la fois des photos réelles ainsi que des projections d’aménagement afin de vous aider à vous projeter.Je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d’informations et pour vous organiser une visite personnalisée. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent un projet de vie, un investissement intelligent et un cadre de vie privilégié en Provence. N'hésitez pas à me contacter Nicole Peyrot Entreprise Individuelle Immatriculée RSAC n° 804 792 497 Honoraires charge acquéreur : 15 000 € Prix net vendeur : 420 000 €