Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Toulon
Prix au m² : 6 242 € / m²
Référence 284
Description du bien
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE , dans les hauteurs du quartier résidentiel des '4 chemins des routes' à Toulon Ouest, installée sur une parcelle de 1305m2 en restanques au bout d'un chemin privé, cette belle maison familiale de 120m2 qui a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Elle bénéficie d'une vue dégagée panoramique exceptionnelle sur la mer et les reliefs entourant la rade de Toulon. Calme et ensoleillement maximal. Ses volumes généreux et sa répartition sur un étage offrent tout confort. Au rez de chaussée : entrée sur un bel espace de vie de 58m2 avec plafond cathédrale et baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud-Est. Une mezzanine crée un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire...la cuisine semi ouverte est entièrement aménagée, donnant également accès à la terrasse avec vue sur le jardin aux essences méditerranéennes et la mer....des annexes bien pratiques sont attenantes : cellier, atelier,....Un wc indépendant et un rangement sous escalier complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres dont une chambre parentale, indépendante, avec sa salle d'eau et porte-fenêtre vers l'extérieur. Une salle de bain avec baignoire / spa et double vasque, un wc indépendant se trouvent également à cet étage. Climatisation, chauffage central au fuel très économe, Double vitrage et volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium, carrelage et peintures bien entretenus, stores bannes, la fibre optique, un système d'alarme participent au bien-être. La terrasse saura accueillir vos convives pour des repas sous la tonnelle, au même niveau, elle mène sur la piscine de 4,5m X 7m offrant un bel espace détente avec douche, rideau roulant et plage pour bains de soleil. Diverses annexes sont à portée : local technique piscine, autre annexe de stockage, vide sanitaire du bâti... la villa ne manque pas de rangement ! L'extérieur dispose d'un portail automatique avec stationnement devant le garage dont les dimensions intérieures permettent d'accueillir deux véhicules. Enfin, le terrain en restanque offre d'autres espaces de nature et est entièrement clos. A VOIR ABSOLUMENT !! GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087 / Référence annonce : 284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique, dominant la rade de Toulon
- Environnement Calme, résidentiel et vue panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à Toulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 242 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
