Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 280 m2 Toulon
Prix au m² : 3 536 € / m²
Référence 6294ss
Description du bien
Au cœur du quartier de Valbertrand, cette remarquable propriété de caractère dévoile tout le charme et l'authenticité d'un véritable mas provençal. Édifiée sur un terrain paysager de 1 113 m², elle développe près de 280 m² habitables dans un environnement conjuguant calme absolu, intimité préservée et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès les premiers pas, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes exceptionnels. La réception principale s'articule autour d'un somptueux séjour baigné de lumière, sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale et une élégante cheminée en pierre à foyer ouvert. Les nombreuses ouvertures créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement appréciable sous le climat méditerranéen. La cuisine indépendante, pensée comme un véritable lieu de partage, se prolonge par une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée accueille deux confortables chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit révèle de beaux volumes avec deux magnifiques suites parentales de plus de 23 m² chacune, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau complètent harmonieusement ce niveau, parfaitement adapté à une grande famille ou à la réception d'invités. À l'extérieur, la propriété invite à la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses soigneusement aménagées permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée. Une véritable cuisine d'été entièrement équipée, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, prolonge les espaces de réception vers un agréable coin repas ombragé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure parfaitement préservé, la piscine de 8 x 4 mètres offre un espace de détente privilégié dans un calme absolu. Un vaste garage de 33 m² ainsi qu'un forage complètent les prestations de cette propriété rare. Alliance parfaite entre élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen, cette demeure de caractère constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur recherché de Valbertrand. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'espace, de charme et de sérénité.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 280 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1113 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Valbertrand à Toulon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 536 € / m²
-
Taxe foncière
3 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
