Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110.04 m² Belgentier

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** Amorgos Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de style provençal, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein du lotissement Serra à Belgentier.Édifiée en 1981 et très bien entretenue, cette maison développe environ 110 m² habitables et offre une agréable configuration familiale avec 3 chambres, un bureau, deux salles d’eau, un salon et une cuisine indépendante.Elle dispose également de près de 40 m² de dépendances, comprenant deux remises, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. UN TERRAIN DE 3 752 M² ET UN POTENTIEL À ÉTUDIER EN ZONE UB :La propriété bénéficie surtout d’un très beau terrain de 3 752 m², constituant un atout majeur pour un acquéreur souhaitant disposer d’espace et étudier un projet d’évolution ou de valorisation de la propriété.Selon les règles d’urbanisme applicables, le terrain pourra notamment permettre d’étudier différents projets d’aménagement ou de construction, sous réserve de leur faisabilité.La piscine existante est actuellement hors d’état d’usage et nécessitera une remise en état ou une rénovation avant utilisation.Un bien rare par son calme absolu, son environnement préservé, sa maison de caractère et surtout la superficie de son terrain, offrant un potentiel intéressant à moyen ou long terme.Prix : 490 000 €DPE : C – 140 kWh/m²/anGES : D – 30 kg CO?/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations relatives au potentiel constructible sont communiquées sous réserve de la vérification des règles d’urbanisme applicables à la parcelle et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.