Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 185 m² La Farlède

Prestige Signature a le plaisir de vous dévoiler une magnifique propriété dédiée aux passionnés de nature. Édifiée sur une parcelle de 2 189 m², cette maison des années 70, d'une surface habitable de 185 m², a été entièrement rénovée pour offrir des espaces de vie modernes et des prestations de haute qualité. Idéalement située en zone N, entre La Farlède et La Valette, cette maison bénéficie d’un cadre naturel tout en restant proche des axes de transport et des commerces. La rénovation a su allier le charme de l'architecture d'origine avec des matériaux contemporains de premier choix, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le vaste terrain de 2 189 m² est parfait pour accueillir vos animaux, vos plantations ou simplement pour préserver votre intimité. Le mont Coudon veille sur votre espace de vie et offre une vue imprenable depuis la piscine. Composition de la Maison Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une large entrée menant à un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine 'moderna' attenante qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre aménagée en bureau, un WC et une grande buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un deuxième salon spacieux peut être réduit pour créer une chambre supplémentaire. Une terrasse couverte, dotée de garde-corps en plexiglas, permet de profiter d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, sous les combles, un espace de 46 m² a été aménagé en un espace nuit idéal pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Équipements et Extérieur L’ensemble de la maison est équipé de fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage et moustiquaires, ainsi que de volets à persiennes orientables. La régulation de la température intérieure se fait grâce à un système de climatisation gainable, équipé de thermostats Airzone. À l'extérieur, vous accéderez par un portail coulissant motorisé à une vaste cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter de la vue sur la piscine, qui est traitée au sel et chauffée, tout en restant à l’ombre. La piscine, un véritable écrin de sérénité, se dévoile sous le regard bienveillant du mont Coudon, tandis que ses carreaux luminescents illumineront vos soirées estivales. Tous les arbres et plantations bénéficient d'un arrosage au goutte-à-goutte alimenté par un forage. L'assainissement est assuré par une fosse septique récemment rénovée, conforme aux dernières normes. Cette demeure allie élégance, confort et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.