Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² La Farlède

LA FARLEDE – Secteur Les Fourniers – Copropriété recherchée pour son emplacement exceptionnelle sur les hauteurs de la ville, son calme et sa proximité avec le centre-ville (10 min à pied). Un appartement 3 pièces au premier étage sans ascenseur, exposé et traversant Sud-Nord d’une superficie habitable de 70 m² et comprenant : -Une entrée avec dégagement et placards encastrés -Un vaste séjour et son balcon plein sud -Une cuisine ouverte -Deux chambres dont une avec douche privative et accès balcon -Une salle de bain -Un WC indépendant -Une loggia/buanderie (balcon nord). -Une cave privative en rez-de-chaussée A l’extérieur : Jardins / espaces verts collectifs et nombreuses places de stationnement non privatives. Cet appartement a bénéficié de travaux de rafraichissement et offre de belles prestations : -Belle luminosité du fait des volumes et sa situation traversante Sud-Nord. -Fenêtres / portes fenêtres doubles vitrages récents. -Balcon et jardin très agréables. Aucune nuisance sonore. -Nombreux rangements. -Places de stationnement collectives disponibles. -Chauffage / eau chaude / eau froide collectifs et compris dans les charges. Belle vue sur le massif du Fenouillet. Absence de vis-à-vis. Investissement locatif : Appartement vendu libre mais anciennement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs années (Bail location meublé – Loi 6 juillet 1989 – Loyer 820€ Charges Comprises) A propos de la copropriété : -Copropriété achevée en 1964. -Montant des charges mensuelles de copropriété : 155 € (charges locatives récupérables en cas d’investissement locatif : 117€) -Contenu des charges : Bâtiment / Eau froide / Eau chaude - Chauffage -Montant approximatif de la taxe foncière : 1100 € Diagnostic énergétique : -Performance énergétique : D -Emission de gaz à effet de serre : D PRIX DE VENTE : 215.900 € Honoraires d’agences inclus à la charge de l’acquéreur. Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007 Membre Interkab – Confrères agents immobiliers, nous travaillons volontiers en interagence.