Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m² La Farlède

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette magnifique villa contemporaine, alliant confort et modernité. Située dans un secteur recherché, cette villa contemporaine achevée en 2020 a été construite selon les dernières normes de construction et d’isolation. D’un niveau de finition remarquable, elle offre une généreuse surface habitable d’environ 200 m², incluant un garage carrelé et isolé de 27 m², édifiée sur un terrain entièrement aménagé de 850 m² avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d’été. Description de la propriété : La villa se distingue par son design élégant, ses larges baies vitrées à galandage mettant en valeur ses lignes épurées et ses matériaux de qualité supérieure. À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie à la fois luxueux et fonctionnel. Il est tout à fait possible d’y vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 77 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Vous découvrirez une belle cuisine américaine de qualité avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu’une arrière-cuisine / cellier / buanderie. Vous trouverez également une première suite parentale avec dressing privatif, salle d’eau et WC, offrant un confort absolu. Un WC invité ainsi qu’un garage aménagé, carrelé et isolé, complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé accueille une superbe piscine au sel type Bali de 10 m x 4,5 m. La villa dispose également d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Une belle terrasse en bord de piscine avec pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur. Équipements : Cette villa individuelle contemporaine est équipée d’un système de domotique moderne, de la climatisation gainable dans toutes les pièces, d’un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Repondant aux normes RT2012 avec d'excelelntes performances énérgétiques. Elle représente une opportunité rare d’acquérir une villa récente parfaitement entretenue, où luxe et confort se marient harmonieusement. Avec ses finitions irréprochables, ses volumes généreux et sa décoration raffinée, elle incarne parfaitement le style de vie contemporain. La maison bénéficie de toutes les autorisations d’urbanisme ainsi que des garanties dommages-ouvrage et décennales. Localisation : Cette villa est située sur la commune de La Farlède, à seulement 20 minutes du bord de mer, de l’aéroport de Hyères et de la gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à quelques kilomètres seulement des plages varoises. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre également un environnement naturel privilégié, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des principaux axes routiers, elle permet un accès rapide aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Notre agence dispose d’un dossier complet à votre disposition. Davantage de photos sont disponibles sur notre site. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE — Carte de collaborateur n°ADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le n°844 110 429 — RSAC Toulon N° de police d’assurance SPVie n°7953.190/BOD39