Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89.9 m² Solliès-Pont

SOLLIES PONT - T3 + bureau 89.9m² - Rénovation globale 2025 - (QUARTIER CENTRE-VILLE) JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir cet APPARTEMENT T3 + bureau d'une surface de 89,88 m² (CARREZ), entièrement rénové en 2025 avec goût. L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble élevé de 3 niveaux avec des parties communes rénovées, à proximité de l'ensemble des commerces, places vivantes, transports et autres commodités. Entièrement refait à neuf, il bénéficie de très bons diagnostics (DPE B), gage d'une faible consommation au quotidien. Il se compose : Côté JOUR (60,16 m²) : 1 entrée spacieuse, 1 espace de vie de 42,84 m², 1 bureau avec puit de lumière, une salle d’eau moderne de 3,25 m² Côté NUIT (29,72 m²) : 2 chambres de 13 et 12m² avec placards, une deuxième salle d’eau moderne entièrement équipée, et 1 WC indépendant. L'exposition sud de cet appartement, ainsi que ses 3 grandes ouvertures dans le séjour/salon, le rend très lumineux. Aucun travaux à prévoir, venez posez vos valises ! Aussi, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de l’appartement. DIAGNOSTIC vierge (électricité refait aux dernières normes, DPE B, pas d'amiante, pas de termites). PRESTATIONS : Menuiseries neuves PVC blanc avec double vitrage, volets bois, climatisation chambre et salon, sol neuf stratifié, faïence posée, vasque et mitigeur nouveaux dans les salles d’eaux, cuisine semi équipée neuve, eau de ville, tout à l’égout. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel, à titre informatif) sont proposées en photos. NOTRE CONSEIL PRO : Nous avons apprécié la surface et le potentiel d’aménagement de la grande pièce de vie, la distribution optimisée de l’appartement favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces de jour et les espaces de nuit, Le format T3 + bureau est idéal pour un jeune couple avec enfant(s), ou pour un prmeier investissement. Et tout cela au cœur de Solliès-Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux. A visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL D’AMENAGEMENT ! NBRE DE LOTS : 5 (dont 4 lots à usage d'habitation). Lot n° 2 : 260/1000èmes de copropriété et de charges. Taxe foncière non fixée Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier. ANIEL Tom Carte de collaborateur n°ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le n°928 699 891 RSAC Toulon N° de police d'assurance EDIFICE N°7.953.190/S17747996