Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 184 m² Solliès-Ville

Maison de caractère avec piscine et 6344 m² de terrain – Solliès-Ville L'agence Immobilier 360 PARIS Vous propose à la vente un bien située dans un environnement privilégié sur la commune recherchée de Solliès-Ville (83210), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis, au cœur d’un terrain arboré d’environ 6 344m² environ. La maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par ses volumes, son authenticité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d’environ 40 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, d’une climatisation et d’un espace atypique organisé sur demi-niveaux, offrant un véritable charme architectural. La maison propose également : une cuisine équipée et aménagée deux chambres spacieuses une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque une buanderie des combles aménageables En rez-de-chaussée, un garage d’environ 87 m² ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 44 m² (pièce de vie, chambre, salle de bains, WC) offrent de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace familial ou projet locatif. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, propose de nombreux aménagements : piscine pool house aménagé four à pizza terrain de pétanque bassin à poissons forage à 120 m alimentant la propriété et aussi alimenté par l'eau de ville. deux accès à la propriété possibilité d’un grand potager Une parcelle d’environ 1 290 m² est située en zone constructible, tout en restant aujourd’hui non exploitable. Informations complémentaires DPE : F – GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 10 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Un avis de valeur du notaire en 2025 pour 740 000,00€ net vendeur Un audit énergétique a été réalisé, mettant en évidence un potentiel d’amélioration énergétique estimé à environ 130 000 € de travaux, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Mandat n°228 Prix : 644 800 € FAI Prix net vendeur : 620 000 € Honoraires : 24 800 € TTC (4 % à la charge de l’acquéreur) Ouvert à la négociation Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel dans un environnement privilégié. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575. Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l’article L.561-5 du code monétaire et financier la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller