Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 184 m2 Solliès-Ville
Prix au m² : 3 149 € / m²
Référence 226
Description du bien
Solliès-Ville : Propriété de 184 m² sur 6 344 m² de terrain – Vue Panoramique L'agence Immobilier 360 vous propose cette propriété de caractère située au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable à 180° sur la vallée des trois Solliès. Composition du bien (184 m² habitables) : Habitation principale de plain-pied (140 m²) : Séjour de 40 m² avec cheminée (insert), climatisation et 2,50 m de hauteur sous plafond. Cuisine indépendante équipée. 2 grandes chambres avec vue piscine, salle de bains (baignoire + douche) et buanderie. Appartement indépendant (44 m²) : Situé en rez-de-chaussée avec accès dédié. Pièce de vie, cuisine équipée, chambre et salle de bains. Idéal pour rendement locatif ou regroupement familial. Espaces annexes : Un patio de 14 m² avec vitrage réversible et vue panoramique, une cave de 14 m² et un garage carrelé de 87 m² (3 m de hauteur sous plafond). Extérieurs et Équipements : Terrain : 6 344 m² clos et arboré (verger varié : oliviers, figuiers, cerisiers...). Détente : Piscine 8x4 avec douche extérieure, pool-house avec cuisine d’été, terrain de pétanque éclairé et four à pizza. Technique : Forage à 120 m (alimente piscine, maison et jardin) ET raccordement à l'eau de ville. Travaux : Rafraîchissement global à prévoir + mise en conformité de l’assainissement individuel. Chiffres clés : Prix : 579 280 € FAI (Net vendeur : 557 000 €). Honoraires : 22 280 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur. Situation : 5 min du centre-ville, 20 min de Toulon/Hyères. Énergie : DPE 2025 et Audit énergétique réalisés.2026 DPE : F – GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 10 000 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Un avis de valeur du notaire en 2025 pour 740 000,00€ net vendeur Un audit énergétique a été réalisé, mettant en évidence un potentiel d’amélioration énergétique estimé à environ 130 000 € de travaux, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Contact : Marc FILANCIA – 06.15.32.17.97 Mentions légales : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial indépendant immatriculé au tribunal d’Évreux sous le numéro 848 595 575. (Note : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Panoramique
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Solliès-Ville à Solliès-Ville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 149 € / m²
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Taxe foncière
2 188 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190536 €
