Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 136.91 m² Solliès-Ville

SOLLIÈS-VILLE SUR LES HAUTEURS : UN CADRE DE VIE RARE & UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! Vous recherchez la sérénité, de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution unique dans le Var ? Cette propriété nichée sur les hauteurs de Solliès-Ville offre un art de vivre authentique et des perspectives de projet inédites. LE CONFORT D'UNE MAISON DE CHARME & DES PRESTATIONS DE QUALITÉ:  Pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m² : baignée de lumière et pensée pour la convivialité, recevoir autour de l'îlot central XXL et profiter de moments en famille et entre amis, profiter de cette vue spectaculaire sur la nature , depuis les terrasses ou au coin du poele à granulé les soirs d'hiver. 3 suites privatives : 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, dont une agrémentée d’une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Équipements & rénovations récents : toiture neuve, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, fosse septique aux normes, utilisation eau d'ue source pour le jardin. Extérieurs & stationnements : garage motos, possibilité d'installer un carport et stationnement aisé pour au moins 4 véhicules sur la propriété. Atout naturel rare : présence d'une source exploitable directement sur le terrain ! POTENTIEL +++++ : PLUSIEURS SCÉNARIOS À DÉVELOPPER ! Implantée sur une sublime parcelle de 2 920 m², cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre d'exception : elle offre de véritables leviers d'aménagement et de valorisation patrimoniale : ?? Aménagement du niveau inférieur : environ 90 m² prêts à être pensés selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, atelier, zone de loisirs...). ?? Gros potentiel d’agrandissement : possibilité d'ajouter jusqu'à 50 m² d'emprise au sol supplémentaire. ?? Étude de parcellisation : possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 000 m² (ideal pour projet familial, création d'une seconde habitation indépendante ou revente). Résidence principale sur-mesure, regroupement familial, investissement ou création d'un second logement... Laissez libre cours à votre projet ! UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : LE CALME SANS L'ISOLEMENT Commerces, services et accès de Solliès-Pont / La Farlède à seulement 7 minutes. Entrée de la ville d'Hyères à 15 minutes. Un bien aux multiples opportunités, prêt à s'adapter à toutes vos ambitions. ???? Ne laissez pas passer ce potentiel unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée. ???? Message privé ou 06 50 66 85 61 Vidéo de bien disponible sur le site  cecilejonasimmobilier.com Cécile Jonas Immobilier ???? Votre interlocutrice de confiance pour vos projets immobiliers dans le Var. À PROPOS DE CÉCILE JONAS IMMOBILIER Agence indépendante basée à Carqueiranne et rayonnant sur l'ensemble du Var, Cécile Jonas Immobilier vous accompagne avec une conviction simple : la réussite d'un projet repose sur la transparence, la réactivité et une parfaite connaissance du territoire. Que vous souhaitiez faire estimer votre bien, concrétiser une vente ou dénicher la propriété idéale, vous bénéficiez d'un suivi 100 % personnalisé, direct et sans concession sur la qualité. ???? Un projet immobilier dans le Var ? Échangeons en toute simplicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr