Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.2 m² Le Pradet

Alerte coup de coeur pour les fêtes de fin d'année chez JCG Immobilier ! Venez poser vos valises au Pradet, dans un bel appartement 2 pièces de 41m², moderne et sans aucun travaux, dans une résidence sécurisée et construite en 2020. Il dispose également d'un balcon couvert de 7m², et d'un jardin de 55m², idéal pour recevoir vos proches en été. Une place de stationnement privative est inclus dans le prix ! L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété élevée de 3 niveaux bien entretenue, et gérée par un syndic professionnel. L’appartement se compose : - d'une entrée spacieuse avec placards, - d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée incluant un coin séjour, salle à manger, et une belle cuisine ouverte équipée. - d'une chambre confortable de plus de 11m². - d’une salle d'eau entièrement équipée : douche à l'italienne, meuble vasque, wc, carrelage et faience. Cet appartement est parfaitement adapté aux seniors, grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec un accès facilité PMR.   Ce que nous aimons -Résidence neuve avec parking privatif-Aucun travaux : posez vos valises sans souci-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied-Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation, double vitrage, RT2012-Faible consommation énergétique, bonne isolation. Le gros + : L'appartement dispose de deux coins extérieurs, - un balcon couvert dans le prolongement du séjour, ce qui donne de la profondeur et de la luminosité, - l'autre un niveau en dessous, spacieux et clôturé, comprenant un cabanon pour stocker du matériel, un coin salon de jardin et le tout sans vis-à-vis ni balcon au-dessus. Informations complémentaires Charges de copropriété : 237€ par trimestre soit 79€/mois, incluant l'assurance de la copropriété, la rémunération du syndic, les charges communes d'électricité, l'entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1344€ANIEL TomCarte de collaborateur n° ADC 83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891