Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 154 m2 Le Pradet
Prix au m² : 7 468 € / m²
Référence 3084
Description du bien
Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Pradet, à moins de 150 mètres de la plage de La Garonne, cette maison d’environ 150 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie rare, au calme, à deux pas de la plage et avec la vue Mer. La maison nécessite d’importants travaux de rénovation, mais représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets sur mesure et les biens à fort potentiel. Un projet d’architecte est d’ores et déjà disponible, permettant : un agrandissement de la maison, le remblaiement d’une partie du terrain, la création d’une piscine avec vue mer, transformant ainsi ce bien en une propriété d’exception. Pour les acquéreurs souhaitant un projet plus raisonnable, il est également possible de prévoir un minimum de travaux afin de remettre la maison aux normes actuelles et au goût du jour, tout en conservant l’existant. ? Les atouts du bien : Emplacement privilégié à La Garonne Mer accessible à pied Terrain exploitable de 1 100 m² Environnement calme et résidentiel Fort potentiel de valorisation Projet d’architecte inclus ???? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Dossier et projet disponibles sur demande. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1100 m2
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pradet Sud à Le Pradet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 468 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
