Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 262 m2 Le Pradet
Prix au m² : 3 397 € / m²
Référence 5212
Description du bien
À seulement dix minutes des plages et du centre du Pradet, cette propriété rare s’épanouit au cœur d’un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où l’art de vivre varois prend toute sa dimension. Édifiée sur un terrain paysager de 1500 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, la maison développe 262 m² d’espaces lumineux et généreux. À l’étage, l’habitation principale de 180 m² propose quatre chambres et un agencement pensé pour la vie de famille. Les pièces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse panoramique, véritable prolongement extérieur dominant le jardin et la piscine, invitant naturellement à la détente et aux moments partagés. En rez de jardin, un appartement indépendant de 82 m², doté de deux chambres, constitue un atout majeur : idéal pour accueillir proches et invités en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif immédiat, particulièrement recherché dans ce secteur très prisé. Les extérieurs, soignés et fonctionnels, complètent harmonieusement l’ensemble : grande piscine, deux garages fermés, un grand espace de stationnement et de multiples espaces de vie au calme absolu. Lumière, volumes, indépendance, potentiel : cette propriété coche toutes les cases d’une grande maison familiale, d’une résidence secondaire de charme, ou d’un investissement à forte valeur ajoutée dans l’une des communes les plus recherchées du littoral varois. Prix : 890 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. TOULON n° 349 939 967 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paco Gamez
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST
- Vue dégagée
- Environnement 15 min à pied des plages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pradet Nord à Le Pradet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 397 € / m²
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Taxe foncière
3 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
