Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.68 m² Le Pradet

T3/T4 traversant de 76,68 m² avec deux extérieurs, parking privatif et résidence de standing à quelques minutes de la plage L'agence MAJESTHIS est heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au cœur du très recherché quartier du Pin de Galle, l'un des secteurs les plus prisés du Pradet. Ici, tout se fait facilement : la plage du Pin de Galle est accessible à pied en quelques minutes (environ 500 mètres), le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports sont rapidement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Véritable village entre mer et nature, Le Pradet séduit par sa qualité de vie, son littoral préservé, ses criques, ses sentiers du littoral et son ambiance familiale, faisant de cette commune une valeur sûre du marché immobilier varois. L'appartement développe 76,68 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Actuellement aménagé avec trois chambres, il peut facilement retrouver son agencement en T3 afin d'offrir un séjour d'environ 25 m² selon les besoins de ses futurs propriétaires. Traversant et lumineux, il profite d'une double exposition avec un séjour et une cuisine ouvrant sur une loggia de 4,80 m² exposée Sud-Est, tandis que deux chambres donnent accès à un second balcon de 4,35 m² côté Nord-Ouest. Depuis chaque ouverture, la vue est dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis direct. L'ensemble est en très bon état et offre des prestations appréciables : climatisation dans le séjour et les chambres, salle d'eau récemment rénovée, dressing, cellier, WC indépendants, double vitrage, fibre optique et installation électrique sans anomalie. La résidence, sécurisée et de standing, est réputée pour son calme, ses vastes espaces verts soigneusement entretenus, son boulodrome et ses aires de jeux pour enfants. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement offrant un équilibre rare entre proximité immédiate des plages, qualité de vie, environnement verdoyant et accès rapide aux commodités du Pradet.