Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81 m² Le Pradet

Situé au Pradet, à seulement 5 minutes des plages, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée du littoral varois. L'atout majeur de ce bien réside dans son rapport entre sa superficie, son jardin privatif et son prix de vente, offrant une occasion intéressante de devenir propriétaire d'un rez-de-jardin au Pradet dans une logique d'investissement patrimonial à long terme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit à la fin des années 1970, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 75 m² loi Carrez et d'environ 80 m² au sol, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Un jardin privatif vient compléter ce bien, véritable atout pour profiter d'un extérieur dans un secteur recherché. La résidence dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement et bénéficie d'une situation appréciable à proximité des commerces et du littoral. Vendu occupé, l'appartement est actuellement loué 801 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 78 € de provisions sur charges. Les locataires sont en place depuis 2019 et le bail est en cours jusqu'en septembre 2028. Une opportunité à considérer pour les investisseurs privilégiant la constitution d'un patrimoine immobilier durable plutôt que la seule recherche de rendement locatif, avec la possibilité d'acquérir dès aujourd'hui un appartement en rez-de-jardin au Pradet tout en bénéficiant de revenus locatifs. Annonce proposée par un professionnel de l'immobilier.