Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m2 Le Pradet
Prix au m² : 5 675 € / m²
Référence RT514
Description du bien
CO EXCLUSIVITE - ET SI VOTRE JARDIN AVAIT LA MER POUR HORIZON ET LA PLAGE POUR VOISIN .... Idéalement située, au calme d’un petit lotissement privé et sécurisé, cette villa de charme bénéficie d’une agréable vue mer, d’une belle orientation et d’un environnement verdoyant. Elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 317 m², quasiment plat, avec forage et arrosage automatique. Un cadre privilégié offrant également la possibilité d’accueillir une piscine. DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LE JARDIN ET LA MER La villa propose environ 155 m² de plain-pied, vérandas comprises. Elle offre un séjour chaleureux de 45 m² avec poutres apparentes, une cuisine indépendante de 15 m², chacun prolongé par sa véranda. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. DES ESPACES ANNEXES ET UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION En partie basse, une pièce de 40 m² carrelée et climatisée, actuellement aménagée en dortoir de vacances, complète l’ensemble, avec un cellier de 23 m². S’ajoutent un garage de 36 m² avec douche et WC ainsi qu’une buanderie de 27 m². Les combles offrent également un potentiel d’aménagement d’environ 40 m² supplémentaires, sous réserve de faisabilité et d’autorisations. UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT On quitte la maison, on prend son paddle sous le bras et, après une cinquantaine de mètres, on rejoint la Méditerranée… Ici, la plage devient naturellement le prolongement de la maison. UNE VILLA À VIVRE AUJOURD’HUI, À FAIRE ÉVOLUER DEMAIN. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété séduira les amoureux de la mer en quête d’un emplacement privilégié, d’un beau terrain et d’un potentiel d’évolution. Une adresse rare au Pradet, à quelques pas de la plage de la Garonne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- Climatisation
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pradet Sud à Le Pradet
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
373323 €
