Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Le Pradet

JCG IMMO est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant T3 de 71 m² en plein cœur du Pradet à 10 minutes de la mer, situé au 2eme étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Le secteur est calme proche de toutes commodités, des écoles ainsi que des transports en communs. Composition : Un hall d’entrée s’ouvre sur un séjour convivial de 27 m² qui bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse de 16 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia fermée permettant un bel espace de stockage. L’appartement dispose également d’un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d’eau et d’un WC indépendant. Stationnement aisé au sein de la résidence fermée et sécurisée. Prestations : -Cuisine entièrement équipée (plaque, four…) -Volets roulants électriques -Double vitrage, PVC blanc -Chauffage électrique -Fibre optique -Chaudière gaz individuel -Local vélo commun -Interphone -Exposition EST-OUEST A NOTER : Le ravalement de façade a été effectué en 2025, les travaux de réfection de la toiture ont été effectués en 2023. Taxe foncière : 1590 € Charges : 70€/mois (entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, rémunération du syndic, frais divers…) DPE : D/D Notre avis : Un appartement idéalement située à proximité de toutes commodités du Pradet parfait pour une famille, un première achat ou une résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S17747996