Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² La Londe-les-Maures

Découvrez ce magnifique mazet T4 en duplex de 89 m², un véritable havre de paix situé en centre-ville de La Londe-les-Maures, au sein d'une résidence moderne et calme. Bénéficiant d'une entrée privative par un patio arboré, ce bien combine le charme d'une maison individuelle avec la praticité de la vie en copropriété. Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Un Intérieur Pensé pour le Confort et la Lumière Ce mazet, élevé d'un étage, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte semi-équipée. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à une belle terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. À l'étage : Un palier avec des rangements pratiques dessert trois chambres confortables (entre 10 et 14 m² environ), toutes dotées de dressings intégrés. Un WC séparé et une salle de bain moderne complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Prestations et Équipements de Qualité Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Résidence moderne et bien entretenue, garantissant la tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 28 000 €, un atout majeur en centre-ville. Informations Clés Type de bien : Mazet T4 en duplex Surface habitable : 89 m² environ DPE : B (performance énergétique) - A (émissions de gaz à effet de serre) Taxe Foncière : 1400 € Charges mensuelles de copropriété : 65 € environ Référence annonce : [Ajouter une référence si disponible, ex: VML002] Emplacement Idéal au Cœur de La Londe-les-Maures Situé en plein centre-ville, ce mazet bénéficie d'une localisation stratégique. Vous accéderez à pied à toutes les commodités : écoles, mairie, commerces, restaurants et services. La Londe-les-Maures, sur la magnifique Côte d'Azur Varoise entre Hyères et Le Lavandou, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre collines, vignobles renommés et plages de sable fin (Baie des Isles, l’Argentière), elle fait face aux mythiques Îles d’Or : Port-Cros et Porquerolles. Le cœur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages et au Port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle en font une destination privilégiée pour la villégiature ou la vie à l'année. Accessibilité Optimale La Londe-les-Maures est idéalement desservie, facilitant vos déplacements : Accès rapide à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix-en-Provence, Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Votre Partenaire Immobilier Local : L'Agence Les Londaises L'Agence Les Londaises, votre spécialiste du marché immobilier Londais depuis 12 ans, vous ouvre les portes de son Agence Boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch à La Londe-les-Maures. Notre expertise locale vous assure un accompagnement efficace et personnalisé pour tous vos projets d'achat ou de vente de biens (appartements, maisons, garages) et pour la gestion de location saisonnière dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce mazet, contactez dès maintenant Agnes ROUSSEAU : Téléphone : 06 18 00 17 83 Email : contact@leslondaises.com Découvrez l'ensemble de nos biens sur : www.agenceleslondaises.com Informations sur les risques : Conformément aux nouvelles réglementations, 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.