Viager à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 La Londe-les-Maures
Prix au m² : 3 474 € / m²
Référence 150
Description du bien
Vente de la nue-propriété – Sans rente Situé dans le secteur du port, proche de la mer, des plages et proche commerce. Charmante maison de plain-pied de 96m2, composée d'une entrée donnant sur salon, séjour, cuisine semi-ouverte le tout donnant sur les extérieurs. Dans la partie nuit, on retrouve 3 chambres dont une avec salle d’eau/WC, et une salle d'eau avec baignoire,douche et WC. Deux belles terrasses. Double exposition est-ouest. Jardin arboré. Piscine couverte, espace jacuzzi et coin pool house. Garage double, cave, dépendance et forage. Climatisation réversible + poêle à bois. Bien entretenu et bon état général. Conditions de vente Type de viager : occupé sans rente, vente de la nue-propriété Occupants : Homme de 76 ans & Femme de 73 ans (réserve d’usage et d’habitation à vie) Bouquet (prix d’achat) : 330.000 € FAI Rente mensuelle : 0 € Valeur vénale estimée : 600.000 € AVANTAGES DU VIAGER SANS RENTE : Décote immédiate Paiement unique, sans rente mensuelle : pas de risque lié à la longévité des vendeurs Libre de toute charge mensuelle (sauf taxe foncière hors TEOM) Possibilité de financement bancaire avec hypothèque et assurance emprunteur Idéal pour un investissement patrimonial à moyen terme sur la côte varoise Transmission successorale facilitée (valeur fiscale réduite du bien) À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 04.94.00.99.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue jardin arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bord de Mer à La Londe-les-Maures
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 474 € / m²
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Taxe foncière
1 931 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
