Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² La Londe-les-Maures

Situé au cœur du centre-ville de La Londe-Les-Maures dans un environnement privilégié, découvrez ce joli mazet sur 2 niveaux d’environ 89 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et calme, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services administratifs). Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement dispose d’une entrée totalement privative et d’une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au niveaux rez-de-chaussée, on retrouve l'espace de vie convivial et bien pensé. Composé d'entrée desservant un salon/séjour lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace à vivre est prolongé par une terrasse extérieure, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Le tout exposé plein sud. Au 1 er étage, accesible par un escalier intérieur, on retrouve la partie nuit, parfaitement agencée. Cet espace est composé de trois chambres avec placards intégrés, dont deux sont exposées plein sud. L’étage dispose également d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, ainsi que d’un couloir aménagé avec rangements. Prestations de qualité : •Menuiseries en double vitrage •Volets roulants électriques avec commande radio •Climatisation dans les pièces de vie •Bien luminieux grâce à l'exposition traversante et bien isolé •Résidence sécurisée avec accès contrôlé •DPE classé B et A, garantissant une bonne performance énergétique •Faibles charges de copropriété : 73 euros par mois •Taxe foncière annuelle : 1 400 euros Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour un montant de 30 000 euros. Idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage complémentaire. Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement fonctionnalité, confort moderne et emplacement central. Il conviendra parfaitement à une famille, à des actifs en télétravail, ou à toute personne à la recherche d’un logement spacieux en plein cœur de la ville, sans renoncer à la tranquillité d’une terrasse végétalisée. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au 04.94.00.99.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv