Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42 m² La Londe-les-Maures

Description du bien : Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété arborée et au calme, cet appartement T3 de 42 m2 environ de plain-pied bénéficie d’un accès indépendant par portail et portillon privatifs. Traversant, il offre une double exposition Sud et Nord ainsi qu’un agréable rez-de-jardin sur une parcelle de 126 m² avec deux terrasses. Agencement intérieur : Entrée par un coin cuisine équipée, Séjour-salon donnant sur une véranda tournée en sud sur la terrasse et jardin, Une première chambre avec rangement, Salle de bains avec WC, Une buanderie, Une deuxième chambre avec mezzanine, Accès direct au garage (actuellement utilisé comme garage à vélos). Extérieurs et stationnement : Deux terrasses avec jardin privatif, Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété, Une place de parking privative supplémentaire dans la copropriété. Informations complémentaires : Copropriété de 60 lots, Charges de copropriété : 64 € / mois, Taxe foncière : 883 € / an, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E – B, À seulement 700 m du port. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Atouts : Petite copropriété calme et verdoyante, Accès privatif et sécurisé, Bien rare avec jardin et stationnement Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.